Pourquoi choisir un professionnel pour estimer votre bien ?

L’estimation est la valeur vénale d’un bien immobilier sur son propre marché.

Pour déterminer le bon prix, l’agent immobilier réalise une étude comparative du marché immobilier du secteur concerné. Si votre bien est situé dans un secteur dynamique, le professionnel aura la possibilité de comparer votre logement avec ceux actuellement en vente et ceux vendus.

Afin d’ajuster l’évaluation de votre bien, il est possible que le professionnel utilise le prix moyen au mètre carré afin d’affiner et de commenter le prix obtenu à la fin de l’étude du prix de votre logement. o
Les atouts et les inconvénients sont également pris en compte afin de regrouper tous les critères du logement nécessaire et qui peuvent influencer son prix.

Une fois l’estimation du prix entre vos mains, vous devrez choisir de vendre directement ou d’attendre, un conseil n’attendez pas trop ! Vous savez pourquoi ? Je sais ce que pensent certains d’entre-vous, mais non ce n’est pas pour obtenir un mandat. Bien au contraire, c’est pour votre avantage à vous !

L’estimation étant faite par un professionnel, si celui-ci a effectué comme il faut r
son estimation et a pris le temps, avec vous, de discuter de son prix… Le juste prix du bien doit être trouvé, ce qui facilitera la vente.
Si le professionnel s’aperçoit que l’annonce du logement ne déclenche pas de demande au niveau des acquéreurs, le prix devra être discuté une seconde fois avec le ou les vendeurs, vous en l'occurrence, le plus rapidement possible. Pourquoi rapidement ?
Tout simplement parce que si une annonce d’un bien reste longtemps sur les plateformes de commercialisation, cela détériore petit à petit l’image du bien (si elle reste plus de 3 mois par exemple) et donc certains potentiels acquéreurs ont tendance à croire que le prix est trop élevé alors que ce n’est peut-être pas le cas !

Il est donc à votre avantage de faire estimer votre bien par un professionnel afin d’avoir quelqu’un qui vous accompagne dans votre projet et qui vous conseille sur les différentes phases de celui-ci.

Notre agence Charly Immobilier & Patrimoine vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier et un accompagnement dans votre projet si vous le souhaitez !


Inspiré par Pourquoi estimer bien par un Pro ?
DELASSUS Sandra
Agence CHARLY IMMOBILIER & PATRIMOINE