Estimation offerte et sans engagement,
en quelques cliques.
Il est possible que parfois, l'ensemble des caractéristiques de votre logement ne soit pas pris en compte, causant un écart important avec sa valeur réelle.
Si vous souhaitez obtenir, gratuitement, un dossier d'évaluation précis de votre bien ou connaître, sans engagement, le détail des acquéreurs correspondants au profil de votre logement, veuillez prendre contact avec nous, afin de compléter vos informations.
Si vous souhaitez obtenir, gratuitement, un dossier d'évaluation précis de votre bien ou connaître, sans engagement, le détail des acquéreurs correspondants au profil de votre logement, veuillez prendre contact avec nous, afin de compléter vos informations.
Estimation de maison, appartement
L’estimation immobilière.
Il est important de savoir qu’une estimation immobilière est différente d’une expertise notamment sur le fait qu’elle est effectuée par un notaire ou par un agent immobilier qui fait l'estimation d’un bien avec un compte rendu et une fourchette de prix dans laquelle le bien peut-être vendu. Généralement, une estimation immobilière est nécessaire pour préparer une transaction (achat, vente…) ou faire le point sur la valeur d’un patrimoine immobilier. Faire estimer son bien présente un réel avantage pour le vendeur qui souhaite vendre son bien rapidement, car cela permet de proposer un prix cohérent avec les prestations du bien immobilier.
L’estimation est la valeur vénale d’un bien immobilier sur son propre marché.
Pour déterminer le bon prix, lors d’une estimation l’agent immobilier réalise une étude comparative du marché immobilier du secteur concerné. Si votre bien est situé dans un secteur dynamique, le professionnel aura la possibilité de comparer votre logement avec ceux actuellement en vente et ceux vendus. Il pourra ensuite vous rendre une estimation de votre bien immobilier complète.
Afin d’ajuster l’estimation et l'évaluation de votre bien, il est possible que le professionnel utilise le prix moyen au mètre carré afin d’affiner et de commenter le prix obtenu à la fin de l’estimation du prix de votre logement. Mais d’autres critères sont requis pour estimer votre bien immobilier :
nécessaire et qui peuvent influencer son prix dans l’estimation.
Une fois l’estimation du prix entre vos mains, vous devrez choisir de vendre directement ou d’attendre, un conseil n’attendez pas trop ! Vous savez pourquoi ? Je sais ce que pensent certains d’entres-vous, mais non ce n’est pas pour obtenir un mandat. Bien au contraire, c’est pour votre avantage à vous !
L’estimation étant faite par un professionnel, si celui-ci a effectué comme il faut son estimation et a pris le temps, avec vous, de discuter de son prix… Le juste prix du bien doit être trouvé, ce qui facilitera la vente et donnera une estimation conforme à votre bien.
Si le professionnel s’aperçoit que l’annonce du logement ne déclenche pas de demande au niveau des acquéreurs, le prix devra être discuté une seconde fois avec le ou les vendeurs, vous en l'occurrence, le plus rapidement possible. Pourquoi rapidement ?
Tout simplement parce que si une annonce d’un bien reste longtemps sur les plateformes de commercialisation, cela détériore petit à petit l’image du bien (si elle reste plus de 3 mois par exemple) et donc certains potentiels acquéreurs ont tendance à croire que le prix est trop élevé alors que ce n’est peut-être pas le cas ! L’estimation de ce prix doit donc être renouvelée.
Il est donc à votre avantage de faire estimer votre bien par un professionnel afin d’avoir quelqu’un qui vous accompagne dans votre projet et qui vous conseille sur les différentes phases de celui-ci.
Notre agence Charly Immobilier & Patrimoine vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier et un accompagnement dans votre projet si vous le souhaitez !
L’estimation est la valeur vénale d’un bien immobilier sur son propre marché.
Pour déterminer le bon prix, lors d’une estimation l’agent immobilier réalise une étude comparative du marché immobilier du secteur concerné. Si votre bien est situé dans un secteur dynamique, le professionnel aura la possibilité de comparer votre logement avec ceux actuellement en vente et ceux vendus. Il pourra ensuite vous rendre une estimation de votre bien immobilier complète.
Afin d’ajuster l’estimation et l'évaluation de votre bien, il est possible que le professionnel utilise le prix moyen au mètre carré afin d’affiner et de commenter le prix obtenu à la fin de l’estimation du prix de votre logement. Mais d’autres critères sont requis pour estimer votre bien immobilier :
- Les caractéristiques du logement : type de logement (maison, appartement), superficie, nombre de pièces, état général de l'habitation, piscine, terrasse et balcon, terrain, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.) et autres éléments annexes.
- Les éléments extérieurs : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, accès aux transports, présence de commerces et école, nuisances, etc.
- La localisation et l'environnement : activité du secteur ou de la ville (école, emploi, commerces, association, transports, etc.), proche mer, montagne et autres lieux de villégiature.
- L'offre et la demande dans votre secteur : cet élément est fondamental, car il va déterminer le prix de vente, mais également le délai de vente du bien.
nécessaire et qui peuvent influencer son prix dans l’estimation.
Une fois l’estimation du prix entre vos mains, vous devrez choisir de vendre directement ou d’attendre, un conseil n’attendez pas trop ! Vous savez pourquoi ? Je sais ce que pensent certains d’entres-vous, mais non ce n’est pas pour obtenir un mandat. Bien au contraire, c’est pour votre avantage à vous !
L’estimation étant faite par un professionnel, si celui-ci a effectué comme il faut son estimation et a pris le temps, avec vous, de discuter de son prix… Le juste prix du bien doit être trouvé, ce qui facilitera la vente et donnera une estimation conforme à votre bien.
Si le professionnel s’aperçoit que l’annonce du logement ne déclenche pas de demande au niveau des acquéreurs, le prix devra être discuté une seconde fois avec le ou les vendeurs, vous en l'occurrence, le plus rapidement possible. Pourquoi rapidement ?
Tout simplement parce que si une annonce d’un bien reste longtemps sur les plateformes de commercialisation, cela détériore petit à petit l’image du bien (si elle reste plus de 3 mois par exemple) et donc certains potentiels acquéreurs ont tendance à croire que le prix est trop élevé alors que ce n’est peut-être pas le cas ! L’estimation de ce prix doit donc être renouvelée.
Il est donc à votre avantage de faire estimer votre bien par un professionnel afin d’avoir quelqu’un qui vous accompagne dans votre projet et qui vous conseille sur les différentes phases de celui-ci.
Notre agence Charly Immobilier & Patrimoine vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier et un accompagnement dans votre projet si vous le souhaitez !
Pourquoi nous confier
l'estimation de votre bien ?
Bénéficiez de nos 11 ans d'expériences dans l'immobilier.
Contactez-nous
Vous souhaitez
estimer votre bien immobilier ?
Charly immobilier et Patrimoine est là pour vous accompagner
N'hésitez pas à solliciter nos 12 ans d'expériences en profitant d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique.
Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
