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Appartement à vendre , 2 pièces - Gujan-Mestras 33470
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  • Surface45 
  • Pièces2
  • Construction2004
  • AscenseurNon

Appartement 2 pièces avec jardin et terrasse

239 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Gujan-Mestras 33470

Les points forts

  • Aucun travaux à prévoir
  • Habitable de suite
  • Traversant
  • Jardin
  • Teerrasse
  • Parking

Descriptif du bien

Dans la ville de Gujan-Mestras, à 9 mn à pied du petit centre "PLACE DE LA CLAIRE", à 18 mn à pied de la gare de Gujan-Mestras et à 2 mn à pied de l'arrêt de bus. Charly Immobilier et Patrimoine vous présente ce grand 2 pièces de 45,18 m² avec une terrasse et jardin de 44,50 m² sans vis-à-vis et au calme. C’est une petite copropriété de 2004 au calme comprenant 18 logements. L'appartement est au RDC avec une entrée privative, Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour salle à manger avec cuisine américaine, une terrasse donnant sur un jardin privatif, une chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle d'eau neuve et un WC séparé. Le tout avec une place de parking privative. L’appartement est refait à neuf. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et vos meubles.
Nombre de lots d’habitation : 18
Charges de copropriété mensuelle : 85 € comprenant l’eau froide.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 721 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 533 € et 721 € Factures EDF comme preuves à l'appui.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement.
CHARLY IMMOBILIER & PATRIMOINE, R.C.S. Bordeaux 848 250 569
CPI 6901 2019 000 039 750
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    CC221109
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Construction
    2004
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    45 
  • Surface au sol
    51 
  • Séjour
    25 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    85 € /mois
  • Taxe foncière
    721 € /an
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Porte blindée

Détail des pièces

  • Entrée +dégagement avec Placard
    3,85 m²
  • Séjour + Cuisine
    24,50 m²
  • Chambre avec placard mural
    12 m²
  • Salle d'eau
    2,90 m²
  • WC
    1,25 m²
  • Terrasse
    6 m²
  • Espace jardin
    38,35 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 10698. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 508 et 688 €. Carte T CPI 6901 2019 000 039 750 • RCP I8 4010578

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