Maison de plain-pied entièrement rénovée

Paula TEIXEIRA agent commerciale au 07.65.29.57.70

En intra rocade, dans un secteur très recherché et proche de la mairie de Villenave d'Ornon, venez découvrir tous les avantages de cette maison de plain-pied attenante d'un côté (derrière), au calme, de 80 m2 entièrement refaite de l'intérieur et avec une belle hauteur sous plafond de 3.26 m et 3.12 m qui vous donnera une sensation de volume dans les pièces. Vous y trouverez 3 chambres (9.64 m2; 11.46 m2 et 11.64 m2), une salle d'eau et un WC Séparé. Une très belle pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine ouverte et sa double exposition vous permet d'imaginer plusieurs possibilités d'aménagements. Le tout sur une parcelle de 230m2.
Elle est idéale pour une famille ne souhaitant pas utiliser de véhicule puisqu'elle est à 5 mn à pied de l'école, du collège, du tram, des commerces et à 10 mn du Lycée. Mais elle est aussi proche de la rocade.
Les travaux effectués (une pompe à chaleur et isolation toiture ...) ont permis de classer ce bien en B avec une faible consommation (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 480 € et 710 €).
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement.

CHARLY IMMOBILIER & PATRIMOINE, R.C.S. Bordeaux 848 250 569
CPI 6901 2019 000 039 750
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 195 085 R.S.A.C Bordeaux