Grande maison d'architecte avec beaucoup de potentiel et terrain piscinable

Charly immobilier & Patrimoine vous présente cette maison d’architecte avec une belle construction à l'ancienne, elle fait 205 m² habitable, datant de 1962 dans une rue calme et pavillonnaire sur une belle parcelle de 978 m², Elle est composée d’une vaste entrée avec rangements, 3 chambres, WC, atelier et chaufferie. A l'étage, vous avez un dégagement qui dessert un séjour donnant sur balcon exposé Sud, une cuisine séparée, 3 autres chambres, salle de bain, salle d'eau et WC.
Un garage 28 m² complète le tout avec le terrain. Vous avez la possibilité de stationnement sur la parcelle.
Travaux à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et vous l'avez compris : C'est une maison avec beaucoup de potentielle.

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

CHARLY IMMOBILIER ET PATRIMOINE.
ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT.
Agence immobilière basée au 58 Route de Léognan 33140 Villenave d'Ornon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxes foncière 3 161 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3320 et 4580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 304 199 R.C.S. Bordeaux • RCP RD01512885N