



- Surface205 m²
- Terrain978 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1961
Grande maison d'architecte avec beaucoup de potentiel et terrain piscinable
656 300 €
Les points forts
- Proche des commerces
- Proche des transports
- Au calme
- Secteur pavillonaire
- Beaucoup de potentiel
Descriptif du bien
Charly immobilier & Patrimoine vous présente cette maison d’architecte avec une belle construction à l'ancienne, elle fait 205 m² habitable, datant de 1962 dans une rue calme et pavillonnaire sur une belle parcelle de 978 m², Elle est composée d’une vaste entrée avec rangements, 3 chambres, WC, atelier et chaufferie. A l'étage, vous avez un dégagement qui dessert un séjour donnant sur balcon exposé Sud, une cuisine séparée, 3 autres chambres, salle de bain, salle d'eau et WC.
Un garage 28 m² complète le tout avec le terrain. Vous avez la possibilité de stationnement sur la parcelle.
Travaux à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et vous l'avez compris : C'est une maison avec beaucoup de potentielle.
Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
CHARLY IMMOBILIER ET PATRIMOINE.
ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT.
Agence immobilière basée au 58 Route de Léognan 33140 Villenave d'Ornon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxes foncière 3 161 €
Caractéristiques techniques
- RéférenceGH20822
- LocalisationTalence 33400
- Construction1961
- Surface205 m²
- Séjour35 m²
- Terrain978 m²
- Niveaux1
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur4
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée/Indépendante
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3320 et 4580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 304 199 R.C.S. Bordeaux • RCP RD01512885N
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